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房价涨股市跌经济转型向何处

发布时间:2021-01-21 15:42:48 阅读: 来源:清洗机厂家

房价涨股市跌 经济转型向何处?

一、国五条基本失败,假离婚无人负责   国五条对房地产之调控反映了管理层何等严厉的态度。结果呢,95%以上的一、二、三、四、五线城市实在无法执行,只好睁一只眼闭一只眼,仍按老办法,按总价之1-2%对二手房征税,假离婚现象也因此有所下降。而强行执行国五条的北京市出现了二手房交易的冷场,大量交易是当年福利分房时的老房交易,仍按1-2%交税。少数二手房交易征20%的税的,亦多半是学区房等刚需很强的房,税收往往由买卖双方分担,或由买方出,完全与国五条初衷向背,它推高了房价,又增加了人民负担。由此引发的全国几万对夫妻假离婚,至今无人勇敢地站出来对此负责,给人民极不信任感及鄙视感。   二、 北京、上海等一线城市房价依然坚挺、居高不下   大量数据表明,一线大城市北京、上海等依然刚需很强。强行压了又压的北京,房价居高不下,人们要排队要号,不管价格、只要拿到号就是胜利,真是发疯到难以想象的地步。上海也是,对如果征20%个调税会引发大量假离婚一事,上海市政府非常清楚,国五条出来后,上海当时就开了一天会来研究此棘手之问题。闵行区那块著名的“炒房有风险,离婚需谨慎”的牌子,很快反映到市政府领导处。怎么办呢,原来征1-2%的税,人民是接受认可了的,总不能也让2400万上海人民都假离婚吧。于是,文字上坚决执行国五条,实际上,按实际情况办上海是中国一线大城市中管理得最好的,如果能多收税,上海何乐而不为呢?上海又是最实事求是的,行不通就只好暂时不执行了吧!   王石说得对,北京、上海等大城市房价居高不下的重要原因是各种优势资源集中得太多了。北京有全国最多最好的大学,上海有几大名校, 有500所中学,大量的小学,有多座横跨黄浦江大桥,有14条地铁与城市轻轨,大学生毕业几年后,工资都在6000-8000元以上。在上海,“海漂”的同学起码150万以上,让他们弃沪去成都、厦门拿3000 元工资吗?谁肯呢?因此,京、沪、深、广及一线大城市始终房价难下去。   三、中国股市处于调整之中从去年12月4日的1949点起来的反弹其实是很有个性的前任主席郭树清下了决心,费了九牛二虎之力发动起来的。他让沪深交易所领导去各国推荐我们的银行股,扩大了QFII与RQFII的额度,吸引外资,对银行股大力推荐,终于掀起了银行股行情 。但市场与人们开了个大玩笑,在郭主席调任山东省后,市场资金转向了中小企业板和创业板 ,什么原因?资金不够啊!几百家创业板企业总市值仅1.1万亿,而一家中国石油市值为1.3万亿。

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