清洗机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
清洗机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房价跌40银行风险可控你信吗

发布时间:2021-01-21 15:51:04 阅读: 来源:清洗机厂家

房价跌40%银行风险可控你信吗?

据报载,日前,银监会主席刘明康在北大进行主旨演讲时表示,最新房价压力测试显示,即使在最极端的房价下跌40%的情形下,银行业仍风险可控。  银行业风险可抗“房价跌40%”的大地震?可信吗?  笔者对此问题的看法是:如果仅从房贷对银行的单一影响而言,或许可能无碍。但房地产价格一旦下跌,还会有许多关联影响一并而来。不知银监会的压力测试考虑到了这些。  一,房产价格一旦超过40%,那么凡是未还贷款高于60%的贷款人,都将放弃还贷放弃房产。由此,银行将得到一大批被抵押的房产,那么银行能够卖出去兑现吗?不能!银行越卖出,房价就会进一步下跌,银行的风险还可控吗?  二,房产价格一旦超过40%,那么土地价格势必也相应地下跌,那么以土地为质押的大量贷款还能够收回来吗?尤其是地方政府部门的巨额债务!!!  三,房产价格一旦超过40%,那么与土地、房地产相关的大量企业都可能破产,而其银行贷款还能够确保收回吗?  四,还有其他诸多可能的多米诺骨牌效应,是否都考虑周全了?  房地产价格过高,无疑是一个“社会公害”,但大幅度地降低房价,并不能让此前获利阶层把其丰厚的所得吐出来,而只能使全社会承担其后果。这种时候,银监会拍着胸脯说“房价下跌40%银行业仍风险可控”,宏观调控部门也就没有什么可担心的了,进而大刀阔斧地调控房价让其下跌40%的话,其后果会是什么?  据报载,日前,银监会主席刘明康在北大进行主旨演讲时表示,最新房价压力测试显示,即使在最极端的房价下跌40%的情形下,银行业仍风险可控。  银行业风险可抗“房价跌40%”的大地震?可信吗?  笔者对此问题的看法是:如果仅从房贷对银行的单一影响而言,或许可能无碍。但房地产价格一旦下跌,还会有许多关联影响一并而来。不知银监会的压力测试考虑到了这些。  一,房产价格一旦超过40%,那么凡是未还贷款高于60%的贷款人,都将放弃还贷放弃房产。由此,银行将得到一大批被抵押的房产,那么银行能够卖出去兑现吗?不能!银行越卖出,房价就会进一步下跌,银行的风险还可控吗?  二,房产价格一旦超过40%,那么土地价格势必也相应地下跌,那么以土地为质押的大量贷款还能够收回来吗?尤其是地方政府部门的巨额债务!!!  三,房产价格一旦超过40%,那么与土地、房地产相关的大量企业都可能破产,而其银行贷款还能够确保收回吗?  四,还有其他诸多可能的多米诺骨牌效应,是否都考虑周全了?  房地产价格过高,无疑是一个“社会公害”,但大幅度地降低房价,并不能让此前获利阶层把其丰厚的所得吐出来,而只能使全社会承担其后果。这种时候,银监会拍着胸脯说“房价下跌40%银行业仍风险可控”,宏观调控部门也就没有什么可担心的了,进而大刀阔斧地调控房价让其下跌40%的话,其后果会是什么?  政府官员对于重大问题的言论,最好还是慎重些、思虑深远些!!!

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

相关阅读