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刘晶瑶如果全国都宁炒楼不开厂会怎样

发布时间:2021-01-21 14:04:48 阅读: 来源:清洗机厂家

刘晶瑶:如果全国都“宁炒楼不开厂”会怎样?

核心观点:中国经济网网友刘晶瑶认为,只有高楼耸立,却无新型工业化机器声声的城市,有的只是虚高不下的房价,却无民生持续前进的动力。如果全国都“宁炒楼不开厂”,那一片死寂中的“鬼城”景象,或许就是我们逃不过的明天。   在广东佛山,一家陶瓷企业老总的儿子做了几年房地产,所赚利润超过了其父亲从事制造业20多年的利润。在浙江温州,则流传着这样一个真实的故事:一位有千余名员工的企业主一年辛苦利润不足百万元,而他太太在上海投资了几套房产,获利超过千万元。我国实体经济总体处于“底部徘徊”态势。而“宁炒一座楼、不开一家厂”的盛行,既使大量资金“脱实入虚”加剧泡沫,也进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社会心态。(1月6日《经济参考报》)  走过2009年开始的房地产黄金五年,没买房的人,每每捶胸顿足,错过了投资发财的好时机,而买过房的也往往遗憾当初没有砸锅卖铁,把全部身家都拿来炒楼。理由实在太过简单,那就是炒楼的钱实在来得容易。  2013年,中国楼市迎来了2009年之后的又一次“爆发”。根据国家统计局公布的11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上,26个城市涨幅达到或超过10%,远远超过居民收入增长幅度。而这样的涨势已经延续了五年。以北京西部城区某小区为例,2009年下半年小区均价1.8万元/平方米,而现在的均价是3.6万元/平方米,如果购置100平方米的住宅,五年间,房价就涨了180万。许多中等收入家庭,一辈子也积攒不下如此之多的财富。  面对如此巨大的利润吸引力,普通家庭尚纷纷步上买房之路,更何况以追逐利润为己任的资本市场呢?由此一来,金融业和房地产业过度扩张和虚拟化的现象,导致资本、人才、物资、土地等要素从实体经济流出。投机性投资,正逐渐将实体经济一点点掏空。做实体经济劳心费力还不赚钱,与房地产投资一本万利之间的差别,让某些地方的经济已经陷入畸形发展。  这其中,温州就是最典型的实例。温州是全国最重要的民营企业家基地之一,就在全国70个大中城市房价连续上涨之时,温州的房价却始终在跌跌不休。回顾温州房价下跌的历史,在2010年温州房价见顶之前,正是其爆发制造业危机之时。随着实体经济的关门,由此带来的大量闲置资金进入楼市,引发新一轮楼市炒作;被抽取大量资金的实体经济加剧恶化,形成恶性循环。而当资金链断裂,人们开始抛售房屋还债之时,则实体经济无以为继,炒作的房产也将不值一文。  实体经济才能为国家创造真正的财富,而楼市和股市,说到底都是财富分配的过程。如果人人都想着分蛋糕,而不考虑如何将蛋糕“做大”,那最终难免沦入“三个和尚没水喝”的境地。实体经济不强大,国家就是虚胖,房地产占的比重越大,国家越虚。依赖于单一经济模式下的增长,实际上是增大了潜藏的经济风险。资源应当向优势产业流动,国家更应该从战略层面上对资金流向加以引导,给制造业提供优惠政策,扶持其升级换代。而让地方政府屡试不爽的卖地赚钱,以及银行系统利润的居高不下,都到了该彻底改变、让利于民的时候了。  只有高楼耸立,却无新型工业化机器声声的城市,有的只是虚高不下的房价,却无民生持续前进的动力。如果全国都“宁炒楼不开厂”,那一片死寂中的“鬼城”景象,或许就是我们逃不过的明天。

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